Wofür braucht man eine Energieberatung? Durch neue gesetzliche Bestimmungen ist es ab Anfang 2008 Pflicht, bei Verkauf und Vermietung von Gebäuden und Wohnungen Käufer und Mieter auf einen Blick erkennen zu lassen, wie hoch der Energiebedarf des Objekts ist. Hierbei ist es wichtig, eine optimale Lösung für eine Sanierungsmaßnahme vorzuschlagen. Um eine gute Beurteilung des Gebäudes abgeben zu können, ist eine genaue Aufnahme des Ist-Zustandes vor Ort erforderlich. Ziel meiner Beratung ist es, unter Berücksichtigung der EnEV (Energie-Einspar-Verordnung), der Machbarkeit der finanziellen und persönlichen Möglichkeiten eine individuelle Möglichkeit für den Gebäudebestand zu errechnen.

Der Energiepass

Der Energiepass ist ein freiwilliges, als Energieausweis seit 01.07.2008 ein verpflichtendes Zertifikat, das beurteilt, wie hoch der Primärenergiebedarf eines Gebäudes einzuschätzen ist. Dieser wird durch den baulichen und heizungstechnischen Standard beeinflusst. Der Energiepass soll informieren und Einsparpotenziale aufzeigen. Eine verbreitete Variante ist die Klassifizierung des untersuchten Gebäudes in 8-9 Energieeffizienzklassen - von der besten Klasse A bis H bzw. I. Bei Errichtung, Änderung oder Erweiterung von Gebäuden muss nach der Energieeinsparverordnung (EnEV 2007) ein Energiebedarfsausweis ausgestellt werden. Hausbesitzer müssen neuen Mietern und Eigentümern ab 1. Juli 2008 einen Energieausweis für ihr Gebäude vorlegen. Für bestehende Gebäude muss bei Verkauf, Vermietung, Verpachtung oder Leasing Interessenten auf Verlangen ein Energieausweis vorgelegt werden können.

Was kostet ein Energieausweis?

Die Kosten für den Energiepass werden zwischen dem Aussteller und dem Kunden verhandelt. Die Kosten richten sich nach dem Aufwand, der für die Analyse des Gebäudes nötig ist.

Die Ergebnisse aus dem Feldversuch der Deutschen Energie-Agentur (dena) deuten darauf hin, dass die Mehrzahl der Energiepässe, die nach dem Kurzverfahren (vereinfachte Gebäudeaufnahme) erstellt wurden, zwischen 150 € und 300 € gekostet haben. Energieausweise, die nach dem ausführlichen Verfahren (detaillierte Gebäudeaufnahme) erstellt wurden, lagen mehrheitlich bei bis zu 500 €. Preise von über 500 € sind eher die Seltenheit und treten bei Siedlungsbauten bzw. sehr großen Mehrfamilienhäusern auf.

Ein einmal ausgestellter Energieausweis ist 10 Jahre lang gültig.

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